Huiswaardemeter

Woningwaarde Jannetje Verbakelstraat 17

3121JT Schiedam

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.261
+0,5%
[ € 875.830 – € 1.114.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.539[ € 924.862 – € 1.022.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.468[ € 966.481 – € 1.068.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.261 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,0%
+€ 4.90012 maanden +0,5%
€ -33.46812 mnd vs. NL -3,4%
Jannetje Verbakelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.261 voor Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.468. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 995.261.

Verwachte verkoopprijs Jannetje Verbakelstraat 17
€ 1.017.468[ € 966.481 – € 1.068.216 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.026−€ 12.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.967+€ 22.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Jannetje Verbakelstraat 17
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 973.539[ € 924.862 – € 1.022.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jannetje Verbakelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.017.468, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 973.539 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.261+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.468+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.341+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jannetje Verbakelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 973.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam bedragen € 5.035 per maand bij een woningwaarde van € 995.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.867
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jannetje Verbakelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.261
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.468
Verwachte vraagprijs€ 973.539
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nouchka Fontijnpad 1, 3118JZ Schiedam
Nouchka Fontijnpad 1
2020 · 163 m²
€ 869.096
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 705.128
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jannetje Verbakelstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.261 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jannetje Verbakelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam.

Wat is Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam waard?
Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.261 (bandbreedte € 875.830 – € 1.114.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam is in oktober 2026 € 973.539 (bandbreedte € 924.862 – € 1.022.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam?
Voor Jannetje Verbakelstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.017.468 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam bedragen € 5.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.867 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jannetje Verbakelstraat 17 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jannetje Verbakelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Jannetje Verbakelstraat 17 ligt rond € 995.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jannetje Verbakelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jannetje Verbakelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).