Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 15

3121KB Schiedam

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.241
+0,5%
[ € 350.452 – € 446.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.920[ € 366.624 – € 405.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.955[ € 390.088 – € 431.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.241 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 164Sinds september +0,0%
+€ 1.96112 maanden +0,5%
€ -13.39112 mnd vs. NL -3,4%
Dorpsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.241 voor Dorpsstraat 15 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.955. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.241.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15
€ 410.955[ € 390.088 – € 431.150 ]
Verkoper houdt over€ 405.184−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.324+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 385.920[ € 366.624 – € 405.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 410.955, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.920 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.241+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.955+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.503+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 385.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15 in Schiedam bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.241
Verwachte verkoopprijs€ 410.955
Verwachte vraagprijs€ 385.920
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 184-4, 3119JC Schiedam
Schiedamseweg 184-4
1906 · 130 m²
€ 223.979
Straatbeeld van Schietbaanstraat 18, 3119JE Schiedam
Schietbaanstraat 18
1924 · 57 m²
€ 283.801
Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.241 zit Dorpsstraat 15 in het middensegment van Kethel-dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15 in Schiedam.

Wat is Dorpsstraat 15 in Schiedam waard?
Dorpsstraat 15 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.241 (bandbreedte € 350.452 – € 446.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Schiedam is in oktober 2026 € 385.920 (bandbreedte € 366.624 – € 405.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15 in Schiedam?
Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij een bod van € 410.955 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15 in Schiedam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15 ligt rond € 398.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).