Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 17

3121KG Schiedam

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.812
+0,5%
[ € 493.515 – € 628.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.722[ € 517.486 – € 571.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.377[ € 548.018 – € 605.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.812 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,0%
+€ 2.76112 maanden +0,5%
€ -18.85912 mnd vs. NL -3,4%
Noordeinde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.812 voor Noordeinde 17 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 17 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.812.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 17
€ 577.377[ € 548.018 – € 605.704 ]
Verkoper houdt over€ 569.776−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.075+€ 13.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 17 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 17
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 544.722[ € 517.486 – € 571.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 17 adviseren wij in een bod van € 577.377, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.722 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.377+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.246+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 17 zal in bij een vraagprijs van € 544.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 17 in Schiedam bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 560.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.812
Verwachte verkoopprijs€ 577.377
Verwachte vraagprijs€ 544.722
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 184-4, 3119JC Schiedam
Schiedamseweg 184-4
1906 · 130 m²
€ 223.979
Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Straatbeeld van Schietbaanstraat 18, 3119JE Schiedam
Schietbaanstraat 18
1924 · 57 m²
€ 283.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.812 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 17 in Schiedam.

Wat is Noordeinde 17 in Schiedam waard?
Noordeinde 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.812 (bandbreedte € 493.515 – € 628.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 17 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 17 in Schiedam is in oktober 2026 € 544.722 (bandbreedte € 517.486 – € 571.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 17 in Schiedam?
Voor Noordeinde 17 adviseren wij een bod van € 577.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 17 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 17 in Schiedam bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 17 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 17 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 17 ligt rond € 560.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 17?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).