Huiswaardemeter

Woningwaarde Hargplein 31

3121VC Schiedam

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.855
+0,5%
[ € 449.552 – € 572.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.942[ € 473.995 – € 523.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.252[ € 501.487 – € 554.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Hargplein 31 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.855 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds september +0,0%
+€ 2.51512 maanden +0,5%
€ -17.17912 mnd vs. NL -3,4%
Hargplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.855 voor Hargplein 31 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hargplein 31 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.252. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.855.

Verwachte verkoopprijs Hargplein 31
€ 525.252[ € 501.487 – € 554.275 ]
Verkoper houdt over€ 518.224−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.907+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hargplein 31 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Hargplein 31
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 498.942[ € 473.995 – € 523.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hargplein 31 adviseren wij in een bod van € 525.252, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.942 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.855+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.252+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.515+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hargplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 498.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hargplein 31 in Schiedam bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 510.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hargplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.855
Verwachte verkoopprijs€ 525.252
Verwachte vraagprijs€ 498.942
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 282, 3121CH Schiedam
Zwaluwlaan 282
1979 · 71 m²
€ 237.342
Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.855 ligt Hargplein 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaluwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hargplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hargplein 31 in Schiedam.

Wat is Hargplein 31 in Schiedam waard?
Hargplein 31 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.855 (bandbreedte € 449.552 – € 572.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hargplein 31 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hargplein 31 in Schiedam is in oktober 2026 € 498.942 (bandbreedte € 473.995 – € 523.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Hargplein 31 in Schiedam?
Voor Hargplein 31 adviseren wij een bod van € 525.252 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hargplein 31 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hargplein 31 in Schiedam bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hargplein 31 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hargplein 31 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hargplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hargplein 31 ligt rond € 510.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hargplein 31?
Huishoudens in de buurt van Hargplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).