Huiswaardemeter

Woningwaarde Hargsingel 39

3121VH Schiedam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.979
+0,5%
[ € 379.262 – € 482.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.909[ € 397.964 – € 439.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.397[ € 421.046 – € 465.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Hargsingel 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.979 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 177Sinds september +0,0%
+€ 2.12212 maanden +0,5%
€ -14.49212 mnd vs. NL -3,4%
Hargsingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.979 voor Hargsingel 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hargsingel 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.397. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.979.

Verwachte verkoopprijs Hargsingel 39
€ 443.397[ € 421.046 – € 465.366 ]
Verkoper houdt over€ 437.270−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.415+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hargsingel 39 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Hargsingel 39
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 418.909[ € 397.964 – € 439.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 489.875[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hargsingel 39 adviseren wij in een bod van € 443.397, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.909 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.979+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.397+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.567+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hargsingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 418.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hargsingel 39 in Schiedam bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hargsingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.979
Verwachte verkoopprijs€ 443.397
Verwachte vraagprijs€ 418.909
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam
Molensingel 59
1951 · 83 m²
€ 373.462
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Straatbeeld van Molensingel 125, 3121VL Schiedam
Molensingel 125
1954 · 69 m²
€ 435.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.979 zit Hargsingel 39 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hargsingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hargsingel 39 in Schiedam.

Wat is Hargsingel 39 in Schiedam waard?
Hargsingel 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.979 (bandbreedte € 379.262 – € 482.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hargsingel 39 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hargsingel 39 in Schiedam is in oktober 2026 € 418.909 (bandbreedte € 397.964 – € 439.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Hargsingel 39 in Schiedam?
Voor Hargsingel 39 adviseren wij een bod van € 443.397 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hargsingel 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hargsingel 39 in Schiedam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hargsingel 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hargsingel 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hargsingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hargsingel 39 ligt rond € 430.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hargsingel 39?
Huishoudens in de buurt van Hargsingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).