Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 6

3121XD Schiedam

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.592
+0,5%
[ € 515.321 – € 655.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.708[ € 540.273 – € 597.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.977[ € 572.149 – € 632.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.592 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,0%
+€ 2.88312 maanden +0,5%
€ -19.69212 mnd vs. NL -3,4%
Hooiland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.592 voor Hooiland 6 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 6 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.592.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 6
€ 602.977[ € 572.149 – € 632.374 ]
Verkoper houdt over€ 595.094−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.187+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 6 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 6
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 568.708[ € 540.273 – € 597.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 6 adviseren wij in een bod van € 602.977, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.708 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.977+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.126+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 6 zal in bij een vraagprijs van € 568.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 6 in Schiedam bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 585.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.592
Verwachte verkoopprijs€ 602.977
Verwachte vraagprijs€ 568.708
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 71, 3121XJ Schiedam
Koekoekslaan 71
1995 · 148 m²
€ 514.879
Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiland 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.592 duidelijk in het hogere segment van Zwaluwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooiland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 6 in Schiedam.

Wat is Hooiland 6 in Schiedam waard?
Hooiland 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.592 (bandbreedte € 515.321 – € 655.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 6 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 6 in Schiedam is in oktober 2026 € 568.708 (bandbreedte € 540.273 – € 597.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 6 in Schiedam?
Voor Hooiland 6 adviseren wij een bod van € 602.977 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 6 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 6 in Schiedam bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 6 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 6 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 6 ligt rond € 585.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 6?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).