Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaag 17

3121XE Schiedam

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.316
+0,5%
[ € 549.398 – € 699.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.676[ € 579.192 – € 640.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.307[ € 606.993 – € 670.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaag 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.316 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,0%
+€ 3.07412 maanden +0,5%
€ -20.99412 mnd vs. NL -3,4%
Kaag 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.316 voor Kaag 17 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaag 17 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.307. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.316.

Verwachte verkoopprijs Kaag 17
€ 639.307[ € 606.993 – € 670.888 ]
Verkoper houdt over€ 631.025−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.243+€ 14.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaag 17 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Kaag 17
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 609.676[ € 579.192 – € 640.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaag 17 adviseren wij in een bod van € 639.307, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.676 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.307+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.272+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaag 17 zal in bij een vraagprijs van € 609.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaag 17 in Schiedam bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 624.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaag 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.316
Verwachte verkoopprijs€ 639.307
Verwachte vraagprijs€ 609.676
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaag 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.316 duidelijk in het hogere segment van Zwaluwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaag 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaag 17 in Schiedam.

Wat is Kaag 17 in Schiedam waard?
Kaag 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.316 (bandbreedte € 549.398 – € 699.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaag 17 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kaag 17 in Schiedam is in oktober 2026 € 609.676 (bandbreedte € 579.192 – € 640.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaag 17 in Schiedam?
Voor Kaag 17 adviseren wij een bod van € 639.307 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaag 17 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kaag 17 in Schiedam bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaag 17 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaag 17 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaag 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kaag 17 ligt rond € 624.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaag 17?
Huishoudens in de buurt van Kaag 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).