Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaag 5

3121XE Schiedam

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.426
+0,5%
[ € 534.535 – € 680.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.654[ € 563.021 – € 622.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.566[ € 591.172 – € 653.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaag 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.426 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,0%
+€ 2.99112 maanden +0,5%
€ -20.42612 mnd vs. NL -3,4%
Kaag 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.426 voor Kaag 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaag 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.426.

Verwachte verkoopprijs Kaag 5
€ 622.566[ € 591.172 – € 653.401 ]
Verkoper houdt over€ 614.468−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.167+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaag 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kaag 5
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 592.654[ € 563.021 – € 622.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaag 5 adviseren wij in een bod van € 622.566, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.654 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.426+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.694+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaag 5 zal in bij een vraagprijs van € 592.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaag 5 in Schiedam bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 607.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaag 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.426
Verwachte verkoopprijs€ 622.566
Verwachte vraagprijs€ 592.654
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaag 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.426 duidelijk in het hogere segment van Zwaluwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaag 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaag 5 in Schiedam.

Wat is Kaag 5 in Schiedam waard?
Kaag 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.426 (bandbreedte € 534.535 – € 680.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaag 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kaag 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 592.654 (bandbreedte € 563.021 – € 622.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaag 5 in Schiedam?
Voor Kaag 5 adviseren wij een bod van € 622.566 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaag 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kaag 5 in Schiedam bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaag 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaag 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaag 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kaag 5 ligt rond € 607.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaag 5?
Huishoudens in de buurt van Kaag 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).