Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincksingel 16

3122AL Schiedam

88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.185
+0,5%
[ € 291.443 – € 370.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.811[ € 304.770 – € 336.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.895[ € 324.580 – € 358.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincksingel 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.185 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 136Sinds september +0,0%
+€ 1.63112 maanden +0,5%
€ -11.13612 mnd vs. NL -3,4%
Sweelincksingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.185 voor Sweelincksingel 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincksingel 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.895. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.185.

Verwachte verkoopprijs Sweelincksingel 16
€ 341.895[ € 324.580 – € 358.747 ]
Verkoper houdt over€ 336.884−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.883+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincksingel 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincksingel 16
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 320.811[ € 304.770 – € 336.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 349.600[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincksingel 16 adviseren wij in een bod van € 341.895, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.811 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.895+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.990+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincksingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 320.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincksingel 16 in Schiedam bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincksingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.185
Verwachte verkoopprijs€ 341.895
Verwachte vraagprijs€ 320.811
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Zuid→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (3%)
E (33%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Groenoord-Zuid

Groenoord-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarstraat 71, 3122BB Schiedam
Johan Wagenaarstraat 71
1964 · 74 m²
€ 253.523
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 39, 3122AB Schiedam
Diepenbrockstraat 39
1965 · 63 m²
€ 227.857
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 230.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.185 ligt Sweelincksingel 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenoord-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sweelincksingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincksingel 16 in Schiedam.

Wat is Sweelincksingel 16 in Schiedam waard?
Sweelincksingel 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.185 (bandbreedte € 291.443 – € 370.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincksingel 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Sweelincksingel 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 320.811 (bandbreedte € 304.770 – € 336.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincksingel 16 in Schiedam?
Voor Sweelincksingel 16 adviseren wij een bod van € 341.895 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincksingel 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincksingel 16 in Schiedam bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincksingel 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincksingel 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincksingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Zuid is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincksingel 16 ligt rond € 331.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincksingel 16?
Huishoudens in de buurt van Sweelincksingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.