Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincksingel 8

3122AL Schiedam

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.945
+0,5%
[ € 288.592 – € 367.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.688[ € 301.804 – € 333.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.534[ € 321.421 – € 355.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincksingel 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.945 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds september +0,0%
+€ 1.61512 maanden +0,5%
€ -11.02712 mnd vs. NL -3,4%
Sweelincksingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.945 voor Sweelincksingel 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincksingel 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.534. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.945.

Verwachte verkoopprijs Sweelincksingel 8
€ 338.534[ € 321.421 – € 355.254 ]
Verkoper houdt over€ 333.560−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.455+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincksingel 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincksingel 8
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 317.688[ € 301.804 – € 333.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 349.600[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincksingel 8 adviseren wij in een bod van € 338.534, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.688 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.945+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.534+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.461+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincksingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincksingel 8 in Schiedam bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincksingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.945
Verwachte verkoopprijs€ 338.534
Verwachte vraagprijs€ 317.688
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Zuid→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (3%)
E (33%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Groenoord-Zuid

Groenoord-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarstraat 71, 3122BB Schiedam
Johan Wagenaarstraat 71
1964 · 74 m²
€ 253.523
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 39, 3122AB Schiedam
Diepenbrockstraat 39
1965 · 63 m²
€ 227.857
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 230.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.945 ligt Sweelincksingel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenoord-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sweelincksingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincksingel 8 in Schiedam.

Wat is Sweelincksingel 8 in Schiedam waard?
Sweelincksingel 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.945 (bandbreedte € 288.592 – € 367.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincksingel 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Sweelincksingel 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 317.688 (bandbreedte € 301.804 – € 333.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincksingel 8 in Schiedam?
Voor Sweelincksingel 8 adviseren wij een bod van € 338.534 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincksingel 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincksingel 8 in Schiedam bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincksingel 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincksingel 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincksingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Zuid is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincksingel 8 ligt rond € 327.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincksingel 8?
Huishoudens in de buurt van Sweelincksingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.