Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 51

3122AM Schiedam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.977
+0,5%
[ € 199.740 – € 254.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.455[ € 208.482 – € 230.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.757[ € 222.867 – € 246.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 51 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.977 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 93Sinds september +0,0%
+€ 1.11812 maanden +0,5%
€ -7.63212 mnd vs. NL -3,4%
Valeriusstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.977 voor Valeriusstraat 51 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 51 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.757. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.977.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 51
€ 234.757[ € 222.867 – € 246.328 ]
Verkoper houdt over€ 230.925−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.602+€ 6.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 51 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 51
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 219.455[ € 208.482 – € 230.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 349.600[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 51 adviseren wij in een bod van € 234.757, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.455 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.977+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.757+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.495+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 219.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 51 in Schiedam bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 226.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.977
Verwachte verkoopprijs€ 234.757
Verwachte vraagprijs€ 219.455
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Zuid→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (3%)
E (33%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Groenoord-Zuid

Groenoord-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 39, 3122AB Schiedam
Diepenbrockstraat 39
1965 · 63 m²
€ 227.857
Straatbeeld van Johan Wagenaarstraat 71, 3122BB Schiedam
Johan Wagenaarstraat 71
1964 · 74 m²
€ 253.523
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.977 is Valeriusstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 51 in Schiedam.

Wat is Valeriusstraat 51 in Schiedam waard?
Valeriusstraat 51 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.977 (bandbreedte € 199.740 – € 254.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 51 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 51 in Schiedam is in oktober 2026 € 219.455 (bandbreedte € 208.482 – € 230.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 51 in Schiedam?
Voor Valeriusstraat 51 adviseren wij een bod van € 234.757 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 51 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 51 in Schiedam bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 51 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 51 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Zuid is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 51 ligt rond € 226.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.