Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 61

3122BG Schiedam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.874
+0,5%
[ € 213.729 – € 272.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.811[ € 223.070 – € 246.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.214[ € 238.462 – € 263.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 61 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.874 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.19612 maanden +0,5%
€ -8.16712 mnd vs. NL -3,4%
Willem Pijperstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.874 voor Willem Pijperstraat 61 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 61 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.214. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.874.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 61
€ 251.214[ € 238.462 – € 263.564 ]
Verkoper houdt over€ 247.201−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.388+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperstraat 61 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperstraat 61
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 234.811[ € 223.070 – € 246.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 349.600[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 61 adviseren wij in een bod van € 251.214, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.811 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.874+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.214+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.775+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 234.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 61 in Schiedam bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 242.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.874
Verwachte verkoopprijs€ 251.214
Verwachte vraagprijs€ 234.811
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Zuid→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (3%)
E (33%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Groenoord-Zuid

Groenoord-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarstraat 71, 3122BB Schiedam
Johan Wagenaarstraat 71
1964 · 74 m²
€ 253.523
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 39, 3122AB Schiedam
Diepenbrockstraat 39
1965 · 63 m²
€ 227.857
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 230.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Pijperstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 61 in Schiedam.

Wat is Willem Pijperstraat 61 in Schiedam waard?
Willem Pijperstraat 61 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.874 (bandbreedte € 213.729 – € 272.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 61 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 61 in Schiedam is in oktober 2026 € 234.811 (bandbreedte € 223.070 – € 246.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 61 in Schiedam?
Voor Willem Pijperstraat 61 adviseren wij een bod van € 251.214 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 61 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 61 in Schiedam bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 61 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 61 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Zuid is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 61 ligt rond € 242.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.