Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Schäferplein 126

3122EE Schiedam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.591
-0,4%
[ € 249.560 – € 317.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.916[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Schäferplein 126 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.591 (€ 3.458 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds mei +0,0%
€ -1.10312 maanden -0,4%
€ -13.17612 mnd vs. NL -4,6%
Dirk Schäferplein 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.591 voor Dirk Schäferplein 126 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Schäferplein 126 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.916. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.591.

Verwachte verkoopprijs Dirk Schäferplein 126
€ 292.916[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 288.444−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.924+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.444

Wat is de vraagprijs?

Dirk Schäferplein 126 in Schiedam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Dirk Schäferplein 126
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 324.768[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Schäferplein 126 adviseren wij in een bod van € 292.916, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.591+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.916+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.562+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Schäferplein 126 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Schäferplein 126 in Schiedam bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Schäferplein 126

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.591
Verwachte verkoopprijs€ 292.916
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMozartbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mozartbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (35%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Mozartbuurt

Mozartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 5, 3122HC Schiedam
Mozartlaan 5
1968 · 93 m²
€ 282.696
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 130, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 130
1968 · 93 m²
€ 283.108
Straatbeeld van Bachplein 131, 3122KG Schiedam
Bachplein 131
1968 · 88 m²
€ 271.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Schäferplein 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mozartbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Schäferplein 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Schäferplein 126 in Schiedam.

Wat is Dirk Schäferplein 126 in Schiedam waard?
Dirk Schäferplein 126 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.591 (bandbreedte € 249.560 – € 317.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mozartbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dirk Schäferplein 126 in Schiedam?
Dirk Schäferplein 126 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Schäferplein 126 in Schiedam?
Voor Dirk Schäferplein 126 adviseren wij een bod van € 292.916 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Schäferplein 126 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Schäferplein 126 in Schiedam bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Schäferplein 126 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Schäferplein 126 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.103) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Schäferplein 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mozartbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Schäferplein 126 ligt rond € 283.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Schäferplein 126?
Huishoudens in de buurt van Dirk Schäferplein 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mozartbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.