Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Schäferplein 127

3122EE Schiedam

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.542
+0,5%
[ € 270.637 – € 344.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.939[ € 283.992 – € 313.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.933[ € 301.883 – € 333.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Schäferplein 127 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.542 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,0%
+€ 1.51412 maanden +0,5%
€ -10.34212 mnd vs. NL -3,4%
Dirk Schäferplein 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.542 voor Dirk Schäferplein 127 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Schäferplein 127 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.933. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.542.

Verwachte verkoopprijs Dirk Schäferplein 127
€ 316.933[ € 301.883 – € 333.661 ]
Verkoper houdt over€ 312.197−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.422+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Schäferplein 127 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Schäferplein 127
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 298.939[ € 283.992 – € 313.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 349.600[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Schäferplein 127 adviseren wij in een bod van € 316.933, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.939 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.933+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.780+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Schäferplein 127 zal in bij een vraagprijs van € 298.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Schäferplein 127 in Schiedam bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Schäferplein 127

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.542
Verwachte verkoopprijs€ 316.933
Verwachte vraagprijs€ 298.939
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMozartbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mozartbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (36%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Mozartbuurt

Mozartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sem Dresdenplein 145, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 145
1968 · 72 m²
€ 297.558
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 117, 3122GE Schiedam
Sem Dresdenplein 117
1968 · 82 m²
€ 307.760
Straatbeeld van Mozartlaan 5, 3122HC Schiedam
Mozartlaan 5
1968 · 93 m²
€ 285.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.542 zit Dirk Schäferplein 127 in het middensegment van Mozartbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dirk Schäferplein 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Schäferplein 127 in Schiedam.

Wat is Dirk Schäferplein 127 in Schiedam waard?
Dirk Schäferplein 127 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.542 (bandbreedte € 270.637 – € 344.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mozartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Schäferplein 127 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Schäferplein 127 in Schiedam is in oktober 2026 € 298.939 (bandbreedte € 283.992 – € 313.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Schäferplein 127 in Schiedam?
Voor Dirk Schäferplein 127 adviseren wij een bod van € 316.933 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Schäferplein 127 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Schäferplein 127 in Schiedam bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Schäferplein 127 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Schäferplein 127 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Schäferplein 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mozartbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Schäferplein 127 ligt rond € 307.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Schäferplein 127?
Huishoudens in de buurt van Dirk Schäferplein 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mozartbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.