Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 211

3122HG Schiedam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.800
+0,5%
[ € 475.024 – € 604.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.623[ € 500.292 – € 552.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.268[ € 529.809 – € 585.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 211 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.800 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds september +0,0%
+€ 2.65812 maanden +0,5%
€ -18.15212 mnd vs. NL -3,4%
Mozartlaan 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.800 voor Mozartlaan 211 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 211 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.268. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.800.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 211
€ 555.268[ € 529.809 – € 585.578 ]
Verkoper houdt over€ 547.910−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.523+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 211 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 211
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 526.623[ € 500.292 – € 552.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 349.600[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 211 adviseren wij in een bod van € 555.268, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 526.623 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.800+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.268+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.031+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 211 zal in bij een vraagprijs van € 526.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 211 in Schiedam bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 211

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.800
Verwachte verkoopprijs€ 555.268
Verwachte vraagprijs€ 526.623
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMozartbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mozartbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (36%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Mozartbuurt

Mozartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Schäferplein 159, 3122EG Schiedam
Dirk Schäferplein 159
2011 · 147 m²
€ 639.583
Straatbeeld van Mozartlaan 5, 3122HC Schiedam
Mozartlaan 5
1968 · 93 m²
€ 285.500
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 117, 3122GE Schiedam
Sem Dresdenplein 117
1968 · 82 m²
€ 307.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 211 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.800 duidelijk in het hogere segment van Mozartbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 211 in Schiedam.

Wat is Mozartlaan 211 in Schiedam waard?
Mozartlaan 211 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.800 (bandbreedte € 475.024 – € 604.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mozartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 211 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 211 in Schiedam is in oktober 2026 € 526.623 (bandbreedte € 500.292 – € 552.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 211 in Schiedam?
Voor Mozartlaan 211 adviseren wij een bod van € 555.268 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 211 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 211 in Schiedam bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 211 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 211 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mozartbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 211 ligt rond € 539.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 211?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mozartbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.