Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetanalaan 38

3122HR Schiedam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.324
-0,4%
[ € 587.245 – € 747.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.446[ € 646.761 – € 714.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetanalaan 38 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.324 (€ 4.449 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds mei +0,0%
€ -2.59712 maanden -0,4%
€ -31.00612 mnd vs. NL -4,6%
Smetanalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.324 voor Smetanalaan 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetanalaan 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.446. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.324.

Verwachte verkoopprijs Smetanalaan 38
€ 686.446[ € 646.761 – € 714.841 ]
Verkoper houdt over€ 677.645−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.325+€ 15.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.645

Wat is de vraagprijs?

Smetanalaan 38 in Schiedam staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Smetanalaan 38
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 324.768[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetanalaan 38 adviseren wij in een bod van € 686.446, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.324+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.446+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.768+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetanalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetanalaan 38 in Schiedam bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 667.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetanalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.324
Verwachte verkoopprijs€ 686.446
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Noord→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (14%)
D (18%)
E (23%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Groenoord-Noord

Groenoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenplein 69, 3122VE Schiedam
Van Beethovenplein 69
1972 · 75 m²
€ 242.726
Straatbeeld van Van Beethovenplein 121, 3122VJ Schiedam
Van Beethovenplein 121
1972 · 75 m²
€ 242.202
Straatbeeld van Mozartlaan 5, 3122HC Schiedam
Mozartlaan 5
1968 · 93 m²
€ 282.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smetanalaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.324 duidelijk in het hogere segment van Groenoord-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smetanalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetanalaan 38 in Schiedam.

Wat is Smetanalaan 38 in Schiedam waard?
Smetanalaan 38 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.324 (bandbreedte € 587.245 – € 747.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Smetanalaan 38 in Schiedam?
Smetanalaan 38 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetanalaan 38 in Schiedam?
Voor Smetanalaan 38 adviseren wij een bod van € 686.446 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetanalaan 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Smetanalaan 38 in Schiedam bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetanalaan 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetanalaan 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.597) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetanalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Smetanalaan 38 ligt rond € 667.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetanalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Smetanalaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.