Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertplein 47

3122NC Schiedam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.314
+0,5%
[ € 257.236 – € 327.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.814[ € 270.573 – € 299.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.240[ € 287.619 – € 317.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertplein 47 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.314 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 120Sinds september +0,0%
+€ 1.43912 maanden +0,5%
€ -9.83012 mnd vs. NL -3,4%
Schubertplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.314 voor Schubertplein 47 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertplein 47 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.240. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.314.

Verwachte verkoopprijs Schubertplein 47
€ 301.240[ € 287.619 – € 317.895 ]
Verkoper houdt over€ 296.676−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.415+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertplein 47 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertplein 47
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 284.814[ € 270.573 – € 299.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 349.600[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertplein 47 adviseren wij in een bod van € 301.240, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.814 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.314+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.240+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.302+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 284.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertplein 47 in Schiedam bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 292.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.314
Verwachte verkoopprijs€ 301.240
Verwachte vraagprijs€ 284.814
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Noord→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (14%)
D (18%)
E (22%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Groenoord-Noord

Groenoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 17, 3122HK Schiedam
Rossinistraat 17
1968 · 85 m²
€ 297.245
Straatbeeld van Johann Straussplein 179, 3122ZC Schiedam
Johann Straussplein 179
1966 · 74 m²
€ 232.749
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 230.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.314 zit Schubertplein 47 in het middensegment van Groenoord-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertplein 47 in Schiedam.

Wat is Schubertplein 47 in Schiedam waard?
Schubertplein 47 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.314 (bandbreedte € 257.236 – € 327.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertplein 47 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Schubertplein 47 in Schiedam is in oktober 2026 € 284.814 (bandbreedte € 270.573 – € 299.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertplein 47 in Schiedam?
Voor Schubertplein 47 adviseren wij een bod van € 301.240 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertplein 47 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertplein 47 in Schiedam bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertplein 47 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertplein 47 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Schubertplein 47 ligt rond € 292.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertplein 47?
Huishoudens in de buurt van Schubertplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.