Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertplein 80

3122ND Schiedam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.485
-0,2%
[ € 246.827 – € 314.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.051[ € 275.184 – € 304.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertplein 80 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.485 (€ 3.463 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 115Sinds juli +0,0%
€ -45012 maanden -0,2%
€ -10.37312 mnd vs. NL -3,7%
Schubertplein 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.485 voor Schubertplein 80 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertplein 80 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.485.

Verwachte verkoopprijs Schubertplein 80
€ 289.051[ € 275.184 – € 304.151 ]
Verkoper houdt over€ 284.621−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.982+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.621

Wat is de vraagprijs?

Schubertplein 80 in Schiedam staat in te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Vraagprijs Schubertplein 80
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 341.500[ € 235.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertplein 80 adviseren wij in een bod van € 289.051, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 272.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.051+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.504+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertplein 80 zal in bij een vraagprijs van € 272.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertplein 80 in Schiedam bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 280.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertplein 80

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.485
Verwachte verkoopprijs€ 289.051
Vraagprijs€ 272.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Noord→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (14%)
D (18%)
E (22%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Groenoord-Noord

Groenoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Straussplein 179, 3122ZC Schiedam
Johann Straussplein 179
1966 · 74 m²
€ 232.749
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 230.770
Straatbeeld van Bachplein 131, 3122KG Schiedam
Bachplein 131
1968 · 88 m²
€ 274.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertplein 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertplein 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertplein 80 in Schiedam.

Wat is Schubertplein 80 in Schiedam waard?
Schubertplein 80 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.485 (bandbreedte € 246.827 – € 314.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Schubertplein 80 in Schiedam?
Schubertplein 80 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertplein 80 in Schiedam?
Voor Schubertplein 80 adviseren wij een bod van € 289.051 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertplein 80 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertplein 80 in Schiedam bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertplein 80 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertplein 80 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertplein 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Schubertplein 80 ligt rond € 280.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertplein 80?
Huishoudens in de buurt van Schubertplein 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.