Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertplein 103

3122NG Schiedam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.735
-0,2%
[ € 306.887 – € 390.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.548[ € 343.167 – € 379.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertplein 103 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.735 (€ 4.305 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 143Sinds juli +0,0%
€ -55912 maanden -0,2%
€ -12.89612 mnd vs. NL -3,7%
Schubertplein 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.735 voor Schubertplein 103 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertplein 103 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.548. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.735.

Verwachte verkoopprijs Schubertplein 103
€ 359.548[ € 343.167 – € 379.289 ]
Verkoper houdt over€ 354.343−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.889+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.343

Wat is de vraagprijs?

Schubertplein 103 in Schiedam staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Schubertplein 103
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 341.500[ € 235.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertplein 103 adviseren wij in een bod van € 359.548, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.735+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.548+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.525+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertplein 103 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertplein 103 in Schiedam bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 348.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertplein 103

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.735
Verwachte verkoopprijs€ 359.548
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Noord→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (14%)
D (18%)
E (22%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Groenoord-Noord

Groenoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Straussplein 179, 3122ZC Schiedam
Johann Straussplein 179
1966 · 74 m²
€ 232.749
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 230.770
Straatbeeld van Bachplein 131, 3122KG Schiedam
Bachplein 131
1968 · 88 m²
€ 274.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.735 ligt Schubertplein 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenoord-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertplein 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertplein 103 in Schiedam.

Wat is Schubertplein 103 in Schiedam waard?
Schubertplein 103 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.735 (bandbreedte € 306.887 – € 390.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Schubertplein 103 in Schiedam?
Schubertplein 103 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertplein 103 in Schiedam?
Voor Schubertplein 103 adviseren wij een bod van € 359.548 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertplein 103 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertplein 103 in Schiedam bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertplein 103 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertplein 103 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -559) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertplein 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Schubertplein 103 ligt rond € 348.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertplein 103?
Huishoudens in de buurt van Schubertplein 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.