Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Beethovenplein 121, 3122VJ Schiedam

Woningwaarde Van Beethovenplein 121

3122VJ Schiedam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.202
-0,4%
[ € 213.138 – € 271.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.289[ € 222.575 – € 246.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.382[ € 237.710 – € 262.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenplein 121 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.202 (€ 3.229 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds mei +0,0%
€ -94312 maanden -0,4%
€ -11.25412 mnd vs. NL -4,6%
Van Beethovenplein 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.202 voor Van Beethovenplein 121 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenplein 121 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.382. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.202.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenplein 121
€ 250.382[ € 237.710 – € 262.731 ]
Verkoper houdt over€ 246.378−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.540+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenplein 121 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenplein 121
Onder gem. in buurt Van BeethovenbuurtBoven gem.
€ 234.289[ € 222.575 – € 246.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Beethovenbuurt
€ 282.857[ € 225.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenplein 121 adviseren wij in een bod van € 250.382, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.289 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.202+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.382+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.901+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenplein 121 zal in bij een vraagprijs van € 234.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenplein 121 in Schiedam bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 242.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenplein 121

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.202
Verwachte verkoopprijs€ 250.382
Verwachte vraagprijs€ 234.289
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Beethovenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Van Beethovenbuurt

Van Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenplein 69, 3122VE Schiedam
Van Beethovenplein 69
1972 · 75 m²
€ 242.726
Straatbeeld van Bachplein 216N, 3122KL Schiedam
Bachplein 216N
1968 · 74 m²
€ 297.827
Straatbeeld van Bachplein 131, 3122KG Schiedam
Bachplein 131
1968 · 88 m²
€ 271.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beethovenplein 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Beethovenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenplein 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenplein 121 in Schiedam.

Wat is Van Beethovenplein 121 in Schiedam waard?
Van Beethovenplein 121 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.202 (bandbreedte € 213.138 – € 271.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenplein 121 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenplein 121 in Schiedam is in juni 2026 € 234.289 (bandbreedte € 222.575 – € 246.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenplein 121 in Schiedam?
Voor Van Beethovenplein 121 adviseren wij een bod van € 250.382 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenplein 121 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenplein 121 in Schiedam bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenplein 121 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenplein 121 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -943) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenplein 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Beethovenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenplein 121 ligt rond € 242.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenplein 121?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenplein 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Beethovenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.