Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenplein 153

3122VL Schiedam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.942
+0,5%
[ € 214.669 – € 273.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.841[ € 224.049 – € 247.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.321[ € 239.508 – € 264.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenplein 153 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.942 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.20112 maanden +0,5%
€ -8.20312 mnd vs. NL -3,4%
Van Beethovenplein 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.942 voor Van Beethovenplein 153 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenplein 153 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.321. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.942.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenplein 153
€ 252.321[ € 239.508 – € 264.720 ]
Verkoper houdt over€ 248.295−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.517+€ 7.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenplein 153 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenplein 153
Onder gem. in buurt Van BeethovenbuurtBoven gem.
€ 235.841[ € 224.049 – € 247.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Beethovenbuurt
€ 326.400[ € 289.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenplein 153 adviseren wij in een bod van € 252.321, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.841 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.942+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.321+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.937+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenplein 153 zal in bij een vraagprijs van € 235.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenplein 153 in Schiedam bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 243.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenplein 153

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.942
Verwachte verkoopprijs€ 252.321
Verwachte vraagprijs€ 235.841
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Beethovenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Van Beethovenbuurt

Van Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenplein 69, 3122VE Schiedam
Van Beethovenplein 69
1972 · 75 m²
€ 245.134
Straatbeeld van Van Beethovenplein 121, 3122VJ Schiedam
Van Beethovenplein 121
1972 · 75 m²
€ 244.606
Straatbeeld van Sibeliusplein 166, 3122XA Schiedam
Sibeliusplein 166
1971 · 95 m²
€ 334.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beethovenplein 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Beethovenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenplein 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenplein 153 in Schiedam.

Wat is Van Beethovenplein 153 in Schiedam waard?
Van Beethovenplein 153 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.942 (bandbreedte € 214.669 – € 273.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenplein 153 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenplein 153 in Schiedam is in oktober 2026 € 235.841 (bandbreedte € 224.049 – € 247.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenplein 153 in Schiedam?
Voor Van Beethovenplein 153 adviseren wij een bod van € 252.321 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenplein 153 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenplein 153 in Schiedam bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenplein 153 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenplein 153 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenplein 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Beethovenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenplein 153 ligt rond € 243.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenplein 153?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenplein 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Beethovenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.