Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Straussplein 139

3122ZC Schiedam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.040
+0,5%
[ € 205.075 – € 261.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.159[ € 213.901 – € 236.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.196[ € 228.874 – € 252.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Straussplein 139 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.040 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%
+€ 1.14712 maanden +0,5%
€ -7.83712 mnd vs. NL -3,4%
Johann Straussplein 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.040 voor Johann Straussplein 139 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Straussplein 139 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.196. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.040.

Verwachte verkoopprijs Johann Straussplein 139
€ 241.196[ € 228.874 – € 252.966 ]
Verkoper houdt over€ 237.293−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.170+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Straussplein 139 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Straussplein 139
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 225.159[ € 213.901 – € 236.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 349.600[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Straussplein 139 adviseren wij in een bod van € 241.196, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.159 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.040+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.196+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.256+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Straussplein 139 zal in bij een vraagprijs van € 225.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Straussplein 139 in Schiedam bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 233.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Straussplein 139

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.040
Verwachte verkoopprijs€ 241.196
Verwachte vraagprijs€ 225.159
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Noord→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (14%)
D (18%)
E (22%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Groenoord-Noord

Groenoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Straussplein 179, 3122ZC Schiedam
Johann Straussplein 179
1966 · 74 m²
€ 232.749
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 230.770
Straatbeeld van Rossinistraat 17, 3122HK Schiedam
Rossinistraat 17
1968 · 85 m²
€ 297.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.040 is Johann Straussplein 139 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johann Straussplein 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Straussplein 139 in Schiedam.

Wat is Johann Straussplein 139 in Schiedam waard?
Johann Straussplein 139 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.040 (bandbreedte € 205.075 – € 261.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Straussplein 139 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Johann Straussplein 139 in Schiedam is in oktober 2026 € 225.159 (bandbreedte € 213.901 – € 236.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Straussplein 139 in Schiedam?
Voor Johann Straussplein 139 adviseren wij een bod van € 241.196 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Straussplein 139 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Straussplein 139 in Schiedam bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Straussplein 139 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Straussplein 139 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Straussplein 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Johann Straussplein 139 ligt rond € 233.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Straussplein 139?
Huishoudens in de buurt van Johann Straussplein 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.