Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterweg 13

3123AA Schiedam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.904
+0,5%
[ € 247.196 – € 314.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.316[ € 258.700 – € 285.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.763[ € 274.998 – € 303.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterweg 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.904 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds september +0,0%
+€ 1.38312 maanden +0,5%
€ -9.44612 mnd vs. NL -3,4%
Bouwmeesterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.904 voor Bouwmeesterweg 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterweg 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.763. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.904.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterweg 13
€ 289.763[ € 274.998 – € 303.946 ]
Verkoper houdt over€ 285.326−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.708+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterweg 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterweg 13
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 272.316[ € 258.700 – € 285.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterweg 13 adviseren wij in een bod van € 289.763, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.316 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.904+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.763+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.251+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterweg 13 in Schiedam bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.904
Verwachte verkoopprijs€ 289.763
Verwachte vraagprijs€ 272.316
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.904 is Bouwmeesterweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Botenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterweg 13 in Schiedam.

Wat is Bouwmeesterweg 13 in Schiedam waard?
Bouwmeesterweg 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.904 (bandbreedte € 247.196 – € 314.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterweg 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterweg 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 272.316 (bandbreedte € 258.700 – € 285.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterweg 13 in Schiedam?
Voor Bouwmeesterweg 13 adviseren wij een bod van € 289.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterweg 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterweg 13 in Schiedam bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterweg 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterweg 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterweg 13 ligt rond € 280.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.