Huiswaardemeter
Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam

Woningwaarde Punter 21

3123BM Schiedam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.995
-0,4%
[ € 329.116 – € 418.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.482[ € 344.358 – € 380.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.874[ € 366.397 – € 404.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 21 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.995 (€ 3.339 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 154Sinds mei +0,0%
€ -1.45512 maanden -0,4%
€ -17.37612 mnd vs. NL -4,6%
Punter 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.995 voor Punter 21 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 21 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.874. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.995.

Verwachte verkoopprijs Punter 21
€ 385.874[ € 366.397 – € 404.965 ]
Verkoper houdt over€ 380.379−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.741+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 21 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 21
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 362.482[ € 344.358 – € 380.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 419.727[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 21 adviseren wij in een bod van € 385.874, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.482 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.874+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.168+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 21 zal in bij een vraagprijs van € 362.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 21 in Schiedam bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 373.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.995
Verwachte verkoopprijs€ 385.874
Verwachte vraagprijs€ 362.482
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (62%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 273.061
Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 263.238
Straatbeeld van Mandenmakerhof 29, 3123RD Schiedam
Mandenmakerhof 29
1983 · 83 m²
€ 290.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.995 zit Punter 21 in het middensegment van Botenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Punter 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 21 in Schiedam.

Wat is Punter 21 in Schiedam waard?
Punter 21 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.995 (bandbreedte € 329.116 – € 418.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 21 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Punter 21 in Schiedam is in juni 2026 € 362.482 (bandbreedte € 344.358 – € 380.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 21 in Schiedam?
Voor Punter 21 adviseren wij een bod van € 385.874 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 21 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 21 in Schiedam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 21 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 21 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.455) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Punter 21 ligt rond € 373.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 21?
Huishoudens in de buurt van Punter 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.