Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtweg 44, 3123PA Schiedam

Woningwaarde Ambachtweg 44

3123PA Schiedam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.258
+0,5%
[ € 420.867 – € 535.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.962[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtweg 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.258 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 197Sinds september +0,0%
+€ 2.35512 maanden +0,5%
€ -16.08212 mnd vs. NL -3,4%
Ambachtweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.258 voor Ambachtweg 44 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtweg 44 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.258.

Verwachte verkoopprijs Ambachtweg 44
€ 491.962[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 485.300−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.951+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.300

Wat is de vraagprijs?

Ambachtweg 44 in Schiedam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Vraagprijs Ambachtweg 44
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtweg 44 adviseren wij in een bod van € 491.962, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.258+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.962+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.560+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtweg 44 in Schiedam bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 478.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.258
Verwachte verkoopprijs€ 491.962
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (56%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Ambachtenbuurt

Ambachtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaarsenmakerhof 17, 3123RB Schiedam
Kaarsenmakerhof 17
1983 · 115 m²
€ 477.121
Straatbeeld van Mandenmakerhof 29, 3123RD Schiedam
Mandenmakerhof 29
1983 · 83 m²
€ 293.767
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.258 duidelijk in het hogere segment van Ambachtenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtweg 44 in Schiedam.

Wat is Ambachtweg 44 in Schiedam waard?
Ambachtweg 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.258 (bandbreedte € 420.867 – € 535.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ambachtweg 44 in Schiedam?
Ambachtweg 44 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtweg 44 in Schiedam?
Voor Ambachtweg 44 adviseren wij een bod van € 491.962 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtweg 44 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtweg 44 in Schiedam bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtweg 44 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtweg 44 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtweg 44 ligt rond € 478.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtweg 44?
Huishoudens in de buurt van Ambachtweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.