Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterweg 51

3123AA Schiedam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.784
-0,4%
[ € 271.730 – € 345.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.503[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterweg 51 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.784 (€ 3.766 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds mei +0,0%
€ -1.20112 maanden -0,4%
€ -14.34612 mnd vs. NL -4,6%
Bouwmeesterweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.784 voor Bouwmeesterweg 51 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterweg 51 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.503. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.784.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterweg 51
€ 318.503[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 313.749−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.023+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.749

Wat is de vraagprijs?

Bouwmeesterweg 51 in Schiedam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Bouwmeesterweg 51
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 426.417[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterweg 51 adviseren wij in een bod van € 318.503, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.784+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.503+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.428+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterweg 51 in Schiedam bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 308.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.784
Verwachte verkoopprijs€ 318.503
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (62%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 273.061
Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 373.995
Straatbeeld van Mandenmakerhof 29, 3123RD Schiedam
Mandenmakerhof 29
1983 · 83 m²
€ 290.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwmeesterweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Botenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterweg 51 in Schiedam.

Wat is Bouwmeesterweg 51 in Schiedam waard?
Bouwmeesterweg 51 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.784 (bandbreedte € 271.730 – € 345.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bouwmeesterweg 51 in Schiedam?
Bouwmeesterweg 51 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterweg 51 in Schiedam?
Voor Bouwmeesterweg 51 adviseren wij een bod van € 318.503 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterweg 51 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterweg 51 in Schiedam bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterweg 51 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterweg 51 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterweg 51 ligt rond € 308.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterweg 51?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.