Huiswaardemeter

Woningwaarde Buis 29

3123BD Schiedam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.950
-0,4%
[ € 464.596 – € 591.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.078[ € 518.116 – € 572.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Buis 29 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.950 (€ 4.125 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 217Sinds mei +0,0%
€ -2.05412 maanden -0,4%
€ -24.52912 mnd vs. NL -4,6%
Buis 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.950 voor Buis 29 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buis 29 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.078. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.950.

Verwachte verkoopprijs Buis 29
€ 543.078[ € 518.116 – € 572.654 ]
Verkoper houdt over€ 535.854−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.090+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.854

Wat is de vraagprijs?

Buis 29 in Schiedam staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs Buis 29
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 426.417[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buis 29 adviseren wij in een bod van € 543.078, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.078+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.232+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buis 29 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buis 29 in Schiedam bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 527.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buis 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.950
Verwachte verkoopprijs€ 543.078
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (62%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 373.995
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 273.061
Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 263.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buis 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.950 duidelijk in het hogere segment van Botenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buis 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buis 29 in Schiedam.

Wat is Buis 29 in Schiedam waard?
Buis 29 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.950 (bandbreedte € 464.596 – € 591.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Buis 29 in Schiedam?
Buis 29 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Buis 29 in Schiedam?
Voor Buis 29 adviseren wij een bod van € 543.078 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buis 29 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Buis 29 in Schiedam bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buis 29 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buis 29 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.054) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buis 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Buis 29 ligt rond € 527.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buis 29?
Huishoudens in de buurt van Buis 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.