Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaars 46

3123BJ Schiedam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.813
+0,5%
[ € 344.795 – € 438.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.678[ € 360.694 – € 398.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.336[ € 383.778 – € 424.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaars 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.813 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 161Sinds september +0,0%
+€ 1.92912 maanden +0,5%
€ -13.17612 mnd vs. NL -3,4%
Hoogaars 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.813 voor Hoogaars 46 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaars 46 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.336. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.813.

Verwachte verkoopprijs Hoogaars 46
€ 404.336[ € 383.778 – € 424.176 ]
Verkoper houdt over€ 398.638−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.573+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaars 46 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaars 46
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 379.678[ € 360.694 – € 398.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaars 46 adviseren wij in een bod van € 404.336, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.678 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.336+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.553+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaars 46 zal in bij een vraagprijs van € 379.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaars 46 in Schiedam bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaars 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.813
Verwachte verkoopprijs€ 404.336
Verwachte vraagprijs€ 379.678
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.813 zit Hoogaars 46 in het middensegment van Botenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogaars 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaars 46 in Schiedam.

Wat is Hoogaars 46 in Schiedam waard?
Hoogaars 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.813 (bandbreedte € 344.795 – € 438.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaars 46 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hoogaars 46 in Schiedam is in oktober 2026 € 379.678 (bandbreedte € 360.694 – € 398.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaars 46 in Schiedam?
Voor Hoogaars 46 adviseren wij een bod van € 404.336 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaars 46 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaars 46 in Schiedam bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaars 46 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaars 46 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaars 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaars 46 ligt rond € 391.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaars 46?
Huishoudens in de buurt van Hoogaars 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.