Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 10

3123BM Schiedam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.486
+0,5%
[ € 400.828 – € 510.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.708[ € 420.573 – € 464.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.632[ € 444.966 – € 491.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.486 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 187Sinds september +0,0%
+€ 2.24312 maanden +0,5%
€ -15.31612 mnd vs. NL -3,4%
Punter 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.486 voor Punter 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.632. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.486.

Verwachte verkoopprijs Punter 10
€ 468.632[ € 444.966 – € 491.804 ]
Verkoper houdt over€ 462.227−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.155+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 10
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 442.708[ € 420.573 – € 464.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 10 adviseren wij in een bod van € 468.632, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.708 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.486+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.632+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.064+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 10 in Schiedam bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.486
Verwachte verkoopprijs€ 468.632
Verwachte vraagprijs€ 442.708
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Punter 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.486 duidelijk in het hogere segment van Botenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Punter 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 10 in Schiedam.

Wat is Punter 10 in Schiedam waard?
Punter 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.486 (bandbreedte € 400.828 – € 510.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Punter 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 442.708 (bandbreedte € 420.573 – € 464.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 10 in Schiedam?
Voor Punter 10 adviseren wij een bod van € 468.632 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 10 in Schiedam bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Punter 10 ligt rond € 455.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 10?
Huishoudens in de buurt van Punter 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.