Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 39

3123BS Schiedam

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.920
+0,5%
[ € 353.690 – € 450.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.489[ € 370.965 – € 410.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.687[ € 392.852 – € 434.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.920 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds september +0,0%
+€ 1.97912 maanden +0,5%
€ -13.51512 mnd vs. NL -3,4%
Schouw 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.920 voor Schouw 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.687. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.920.

Verwachte verkoopprijs Schouw 39
€ 413.687[ € 392.852 – € 434.204 ]
Verkoper houdt over€ 407.886−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.111+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 39 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 39
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 390.489[ € 370.965 – € 410.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 39 adviseren wij in een bod van € 413.687, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.489 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.687+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.371+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 39 zal in bij een vraagprijs van € 390.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 39 in Schiedam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.920
Verwachte verkoopprijs€ 413.687
Verwachte vraagprijs€ 390.489
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.920 ligt Schouw 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Botenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schouw 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 39 in Schiedam.

Wat is Schouw 39 in Schiedam waard?
Schouw 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.920 (bandbreedte € 353.690 – € 450.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 39 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Schouw 39 in Schiedam is in oktober 2026 € 390.489 (bandbreedte € 370.965 – € 410.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 39 in Schiedam?
Voor Schouw 39 adviseren wij een bod van € 413.687 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 39 in Schiedam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 39 ligt rond € 401.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 39?
Huishoudens in de buurt van Schouw 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.