Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 9

3123BS Schiedam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.122
+0,5%
[ € 356.507 – € 453.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.394[ € 373.724 – € 413.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.200[ € 396.147 – € 437.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.122 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds september +0,0%
+€ 1.99512 maanden +0,5%
€ -13.62312 mnd vs. NL -3,4%
Schouw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.122 voor Schouw 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.200. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.122.

Verwachte verkoopprijs Schouw 9
€ 417.200[ € 396.147 – € 437.848 ]
Verkoper houdt over€ 411.361−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.694+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 9
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 393.394[ € 373.724 – € 413.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 9 adviseren wij in een bod van € 417.200, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.394 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.200+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.060+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 9 in Schiedam bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.122
Verwachte verkoopprijs€ 417.200
Verwachte vraagprijs€ 393.394
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.122 ligt Schouw 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Botenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 9 in Schiedam.

Wat is Schouw 9 in Schiedam waard?
Schouw 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.122 (bandbreedte € 356.507 – € 453.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Schouw 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 393.394 (bandbreedte € 373.724 – € 413.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 9 in Schiedam?
Voor Schouw 9 adviseren wij een bod van € 417.200 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 9 in Schiedam bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 9 ligt rond € 405.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 9?
Huishoudens in de buurt van Schouw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.