Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 98

3123BT Schiedam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.153
+0,5%
[ € 191.095 – € 243.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.701[ € 200.166 – € 221.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.395[ € 213.977 – € 236.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 98 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.153 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 89Sinds september +0,0%
+€ 1.06912 maanden +0,5%
€ -7.30212 mnd vs. NL -3,4%
Tjalk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.153 voor Tjalk 98 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 98 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.395. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 217.153.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 98
€ 224.395[ € 213.977 – € 236.501 ]
Verkoper houdt over€ 220.677−€ 3.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.033+€ 6.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 98 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 98
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 210.701[ € 200.166 – € 221.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 98 adviseren wij in een bod van € 224.395, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 210.701 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.395+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.615+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 98 zal in bij een vraagprijs van € 210.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 98 in Schiedam bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 217.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.153
Verwachte verkoopprijs€ 224.395
Verwachte vraagprijs€ 210.701
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Schrijnwerkerstraat 5, 3123EJ Schiedam
Schrijnwerkerstraat 5
1984 · 43 m²
€ 187.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.153 is Tjalk 98 een van de meer betaalbare woningen in Botenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 98 in Schiedam.

Wat is Tjalk 98 in Schiedam waard?
Tjalk 98 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.153 (bandbreedte € 191.095 – € 243.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 98 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 98 in Schiedam is in oktober 2026 € 210.701 (bandbreedte € 200.166 – € 221.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 98 in Schiedam?
Voor Tjalk 98 adviseren wij een bod van € 224.395 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 98 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 98 in Schiedam bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 98 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 98 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 98 ligt rond € 217.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 98?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.