Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 79

3123BV Schiedam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.644
+0,5%
[ € 325.287 – € 414.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.165[ € 340.257 – € 376.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.491[ € 362.033 – € 400.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 79 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.644 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 152Sinds september +0,0%
+€ 1.82012 maanden +0,5%
€ -12.43012 mnd vs. NL -3,4%
Tjalk 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.644 voor Tjalk 79 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 79 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.491. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.644.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 79
€ 381.491[ € 362.033 – € 400.142 ]
Verkoper houdt over€ 376.045−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.271+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 79 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 79
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 358.165[ € 340.257 – € 376.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 79 adviseren wij in een bod van € 381.491, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.165 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.491+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.566+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 79 zal in bij een vraagprijs van € 358.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 79 in Schiedam bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 369.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 79

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.644
Verwachte verkoopprijs€ 381.491
Verwachte vraagprijs€ 358.165
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.644 zit Tjalk 79 in het middensegment van Botenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 79 in Schiedam.

Wat is Tjalk 79 in Schiedam waard?
Tjalk 79 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.644 (bandbreedte € 325.287 – € 414.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 79 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 79 in Schiedam is in oktober 2026 € 358.165 (bandbreedte € 340.257 – € 376.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 79 in Schiedam?
Voor Tjalk 79 adviseren wij een bod van € 381.491 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 79 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 79 in Schiedam bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 79 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 79 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 79 ligt rond € 369.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 79?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.