Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotter 22

3123BW Schiedam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.443
-0,2%
[ € 450.070 – € 572.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.857[ € 500.540 – € 553.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotter 22 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.443 (€ 4.447 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds juli +0,0%
€ -82012 maanden -0,2%
€ -18.91312 mnd vs. NL -3,7%
Tjotter 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.443 voor Tjotter 22 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotter 22 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.857. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.443.

Verwachte verkoopprijs Tjotter 22
€ 525.857[ € 500.540 – € 553.228 ]
Verkoper houdt over€ 518.823−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.524+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.823

Wat is de vraagprijs?

Tjotter 22 in Schiedam staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Vraagprijs Tjotter 22
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 416.813[ € 300.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotter 22 adviseren wij in een bod van € 525.857, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.443+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.857+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.150+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotter 22 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotter 22 in Schiedam bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 511.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotter 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.443
Verwachte verkoopprijs€ 525.857
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Straatbeeld van Kaarsenmakerhof 17, 3123RB Schiedam
Kaarsenmakerhof 17
1983 · 115 m²
€ 477.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjotter 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.443 duidelijk in het hogere segment van Botenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjotter 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotter 22 in Schiedam.

Wat is Tjotter 22 in Schiedam waard?
Tjotter 22 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.443 (bandbreedte € 450.070 – € 572.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tjotter 22 in Schiedam?
Tjotter 22 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotter 22 in Schiedam?
Voor Tjotter 22 adviseren wij een bod van € 525.857 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotter 22 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotter 22 in Schiedam bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotter 22 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotter 22 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -820) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotter 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tjotter 22 ligt rond € 511.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotter 22?
Huishoudens in de buurt van Tjotter 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.