Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotter 26

3123BW Schiedam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.238
+0,5%
[ € 341.649 – € 434.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.304[ € 357.489 – € 395.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.550[ € 380.011 – € 420.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotter 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.238 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 160Sinds september +0,0%
+€ 1.91212 maanden +0,5%
€ -13.05512 mnd vs. NL -3,4%
Tjotter 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.238 voor Tjotter 26 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotter 26 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.238.

Verwachte verkoopprijs Tjotter 26
€ 400.550[ € 380.011 – € 420.011 ]
Verkoper houdt over€ 394.894−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.711+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotter 26 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotter 26
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 376.304[ € 357.489 – € 395.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotter 26 adviseren wij in een bod van € 400.550, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.304 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.238+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.550+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.578+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotter 26 zal in bij een vraagprijs van € 376.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotter 26 in Schiedam bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotter 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.238
Verwachte verkoopprijs€ 400.550
Verwachte vraagprijs€ 376.304
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.238 zit Tjotter 26 in het middensegment van Botenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjotter 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotter 26 in Schiedam.

Wat is Tjotter 26 in Schiedam waard?
Tjotter 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.238 (bandbreedte € 341.649 – € 434.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotter 26 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Tjotter 26 in Schiedam is in oktober 2026 € 376.304 (bandbreedte € 357.489 – € 395.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotter 26 in Schiedam?
Voor Tjotter 26 adviseren wij een bod van € 400.550 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotter 26 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotter 26 in Schiedam bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotter 26 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotter 26 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotter 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tjotter 26 ligt rond € 388.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotter 26?
Huishoudens in de buurt van Tjotter 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.