Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlander 13

3123BX Schiedam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.926
+0,5%
[ € 401.215 – € 510.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.991[ € 420.841 – € 465.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.239[ € 445.250 – € 492.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlander 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.926 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 187Sinds september +0,0%
+€ 2.24512 maanden +0,5%
€ -15.33112 mnd vs. NL -3,4%
Westlander 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.926 voor Westlander 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlander 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.239. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.926.

Verwachte verkoopprijs Westlander 13
€ 469.239[ € 445.250 – € 492.119 ]
Verkoper houdt over€ 462.827−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.774+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlander 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Westlander 13
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 442.991[ € 420.841 – € 465.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlander 13 adviseren wij in een bod van € 469.239, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.991 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.926+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.239+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.701+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlander 13 zal in bij een vraagprijs van € 442.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlander 13 in Schiedam bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 455.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlander 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.926
Verwachte verkoopprijs€ 469.239
Verwachte vraagprijs€ 442.991
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westlander 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.926 duidelijk in het hogere segment van Botenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westlander 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlander 13 in Schiedam.

Wat is Westlander 13 in Schiedam waard?
Westlander 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.926 (bandbreedte € 401.215 – € 510.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlander 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westlander 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 442.991 (bandbreedte € 420.841 – € 465.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlander 13 in Schiedam?
Voor Westlander 13 adviseren wij een bod van € 469.239 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlander 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westlander 13 in Schiedam bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlander 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlander 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlander 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Westlander 13 ligt rond € 455.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlander 13?
Huishoudens in de buurt van Westlander 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.