Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Rietveldpad 28

3123CD Schiedam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.763
+0,5%
[ € 268.191 – € 341.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.209[ € 280.449 – € 309.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.626[ € 298.678 – € 330.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Rietveldpad 28 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.763 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds september +0,0%
+€ 1.50112 maanden +0,5%
€ -10.24812 mnd vs. NL -3,4%
Frans Rietveldpad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.763 voor Frans Rietveldpad 28 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Rietveldpad 28 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.626. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.763.

Verwachte verkoopprijs Frans Rietveldpad 28
€ 314.626[ € 298.678 – € 330.117 ]
Verkoper houdt over€ 309.915−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.069+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Rietveldpad 28 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Rietveldpad 28
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 295.209[ € 280.449 – € 309.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Rietveldpad 28 adviseren wij in een bod van € 314.626, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.209 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.763+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.626+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.357+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Rietveldpad 28 zal in bij een vraagprijs van € 295.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Rietveldpad 28 in Schiedam bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Rietveldpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.763
Verwachte verkoopprijs€ 314.626
Verwachte vraagprijs€ 295.209
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Ambachtweg 44, 3123PA Schiedam
Ambachtweg 44
1983 · 104 m²
€ 478.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.763 is Frans Rietveldpad 28 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Rietveldpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Rietveldpad 28 in Schiedam.

Wat is Frans Rietveldpad 28 in Schiedam waard?
Frans Rietveldpad 28 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.763 (bandbreedte € 268.191 – € 341.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Rietveldpad 28 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Frans Rietveldpad 28 in Schiedam is in oktober 2026 € 295.209 (bandbreedte € 280.449 – € 309.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Rietveldpad 28 in Schiedam?
Voor Frans Rietveldpad 28 adviseren wij een bod van € 314.626 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Rietveldpad 28 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Rietveldpad 28 in Schiedam bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Rietveldpad 28 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Rietveldpad 28 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Rietveldpad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Frans Rietveldpad 28 ligt rond € 304.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Rietveldpad 28?
Huishoudens in de buurt van Frans Rietveldpad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.