Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Rietveldpad 8

3123CD Schiedam

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.502
+0,5%
[ € 156.202 – € 198.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.587[ € 163.008 – € 180.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.621[ € 174.256 – € 192.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Rietveldpad 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.502 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds september +0,0%
+€ 87412 maanden +0,5%
€ -5.96912 mnd vs. NL -3,4%
Frans Rietveldpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.502 voor Frans Rietveldpad 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Rietveldpad 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.621. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 177.502.

Verwachte verkoopprijs Frans Rietveldpad 8
€ 183.621[ € 174.256 – € 192.597 ]
Verkoper houdt over€ 180.351−€ 3.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.443+€ 5.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Rietveldpad 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Rietveldpad 8
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 171.587[ € 163.008 – € 180.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Rietveldpad 8 adviseren wij in een bod van € 183.621, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.587 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.502+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.621+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.802+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Rietveldpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 171.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Rietveldpad 8 in Schiedam bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 177.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Rietveldpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.502
Verwachte verkoopprijs€ 183.621
Verwachte vraagprijs€ 171.587
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Schrijnwerkerstraat 5, 3123EJ Schiedam
Schrijnwerkerstraat 5
1984 · 43 m²
€ 187.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.502 is Frans Rietveldpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Rietveldpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Rietveldpad 8 in Schiedam.

Wat is Frans Rietveldpad 8 in Schiedam waard?
Frans Rietveldpad 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.502 (bandbreedte € 156.202 – € 198.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Rietveldpad 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Frans Rietveldpad 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 171.587 (bandbreedte € 163.008 – € 180.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Rietveldpad 8 in Schiedam?
Voor Frans Rietveldpad 8 adviseren wij een bod van € 183.621 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Rietveldpad 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Rietveldpad 8 in Schiedam bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Rietveldpad 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Rietveldpad 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Rietveldpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Frans Rietveldpad 8 ligt rond € 177.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Rietveldpad 8?
Huishoudens in de buurt van Frans Rietveldpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.