Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jacobus Smitpad 47

3123CG Schiedam

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.986
+0,5%
[ € 149.588 – € 190.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.301[ € 156.086 – € 172.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.868[ € 166.856 – € 184.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.986 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 83712 maanden +0,5%
€ -5.71612 mnd vs. NL -3,4%
Jan Jacobus Smitpad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.986 voor Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.868. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.986.

Verwachte verkoopprijs Jan Jacobus Smitpad 47
€ 175.868[ € 166.856 – € 184.420 ]
Verkoper houdt over€ 172.683−€ 3.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.535+€ 5.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jacobus Smitpad 47
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 164.301[ € 156.086 – € 172.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jacobus Smitpad 47 adviseren wij in een bod van € 175.868, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.301 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.986+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.868+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.661+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jacobus Smitpad 47 zal in bij een vraagprijs van € 164.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam bedragen € 909 per maand bij een woningwaarde van € 169.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 909
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jacobus Smitpad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.986
Verwachte verkoopprijs€ 175.868
Verwachte vraagprijs€ 164.301
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Schrijnwerkerstraat 5, 3123EJ Schiedam
Schrijnwerkerstraat 5
1984 · 43 m²
€ 187.944
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.986 is Jan Jacobus Smitpad 47 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Jacobus Smitpad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam.

Wat is Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam waard?
Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.986 (bandbreedte € 149.588 – € 190.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam is in oktober 2026 € 164.301 (bandbreedte € 156.086 – € 172.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam?
Voor Jan Jacobus Smitpad 47 adviseren wij een bod van € 175.868 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jacobus Smitpad 47 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jacobus Smitpad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jacobus Smitpad 47 ligt rond € 169.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jacobus Smitpad 47?
Huishoudens in de buurt van Jan Jacobus Smitpad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.