Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jacobus Smitpad 5

3123CG Schiedam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.398
+0,5%
[ € 158.750 – € 202.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.449[ € 165.727 – € 183.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.550[ € 176.996 – € 195.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.398 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 74Sinds september +0,0%
+€ 88812 maanden +0,5%
€ -6.06612 mnd vs. NL -3,4%
Jan Jacobus Smitpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.398 voor Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.550. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.398.

Verwachte verkoopprijs Jan Jacobus Smitpad 5
€ 186.550[ € 176.996 – € 195.627 ]
Verkoper houdt over€ 183.248−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.431+€ 5.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jacobus Smitpad 5
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 174.449[ € 165.727 – € 183.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jacobus Smitpad 5 adviseren wij in een bod van € 186.550, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.449 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.398+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.550+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.878+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jacobus Smitpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 174.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 180.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jacobus Smitpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.398
Verwachte verkoopprijs€ 186.550
Verwachte vraagprijs€ 174.449
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Schrijnwerkerstraat 5, 3123EJ Schiedam
Schrijnwerkerstraat 5
1984 · 43 m²
€ 187.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.398 is Jan Jacobus Smitpad 5 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Jacobus Smitpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam.

Wat is Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam waard?
Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.398 (bandbreedte € 158.750 – € 202.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 174.449 (bandbreedte € 165.727 – € 183.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam?
Voor Jan Jacobus Smitpad 5 adviseren wij een bod van € 186.550 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jacobus Smitpad 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jacobus Smitpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jacobus Smitpad 5 ligt rond € 180.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jacobus Smitpad 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Jacobus Smitpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.