Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus J W Boezemanstraat 26

3123CL Schiedam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.325
+0,5%
[ € 442.926 – € 563.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.665[ € 464.232 – € 513.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.425[ € 492.086 – € 543.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.325 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds september +0,0%
+€ 2.47812 maanden +0,5%
€ -16.92512 mnd vs. NL -3,4%
Jacobus J W Boezemanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.325 voor Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.325.

Verwachte verkoopprijs Jacobus J W Boezemanstraat 26
€ 518.425[ € 492.086 – € 543.884 ]
Verkoper houdt over€ 511.472−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.944+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus J W Boezemanstraat 26
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 488.665[ € 464.232 – € 513.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus J W Boezemanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 518.425, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.665 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.425+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.346+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus J W Boezemanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 488.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 503.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus J W Boezemanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.325
Verwachte verkoopprijs€ 518.425
Verwachte vraagprijs€ 488.665
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus J W Boezemanstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.325 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacobus J W Boezemanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam.

Wat is Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam waard?
Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.325 (bandbreedte € 442.926 – € 563.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam is in oktober 2026 € 488.665 (bandbreedte € 464.232 – € 513.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam?
Voor Jacobus J W Boezemanstraat 26 adviseren wij een bod van € 518.425 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus J W Boezemanstraat 26 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus J W Boezemanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus J W Boezemanstraat 26 ligt rond € 503.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus J W Boezemanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Jacobus J W Boezemanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.