Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijnwerkerstraat 84

3123EK Schiedam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.572
-0,4%
[ € 429.943 – € 547.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.572[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.572 (€ 4.985 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds mei +0,0%
€ -1.90112 maanden -0,4%
€ -22.70012 mnd vs. NL -4,6%
Schrijnwerkerstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.572 voor Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.572. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.572.

Verwachte verkoopprijs Schrijnwerkerstraat 84
€ 502.572[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 495.794−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.773+€ 12.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.794

Wat is de vraagprijs?

Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs Schrijnwerkerstraat 84
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 426.417[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijnwerkerstraat 84 adviseren wij in een bod van € 502.572, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.572+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.701+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijnwerkerstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 488.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijnwerkerstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.572
Verwachte verkoopprijs€ 502.572
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (57%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Ambachtenbuurt

Ambachtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerhof 29, 3123RD Schiedam
Mandenmakerhof 29
1983 · 83 m²
€ 290.881
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 273.061
Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 263.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrijnwerkerstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.572 duidelijk in het hogere segment van Ambachtenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schrijnwerkerstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam.

Wat is Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam waard?
Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.572 (bandbreedte € 429.943 – € 547.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam?
Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam?
Voor Schrijnwerkerstraat 84 adviseren wij een bod van € 502.572 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijnwerkerstraat 84 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.901) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijnwerkerstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Schrijnwerkerstraat 84 ligt rond € 488.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijnwerkerstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Schrijnwerkerstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.