Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Eijlstraat 30

3123ET Schiedam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.970
+0,5%
[ € 190.934 – € 243.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.658[ € 199.175 – € 220.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.537[ € 213.117 – € 235.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.970 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 89Sinds september +0,0%
+€ 1.06812 maanden +0,5%
€ -7.29612 mnd vs. NL -3,4%
Joseph Eijlstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.970 voor Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.537. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.970.

Verwachte verkoopprijs Joseph Eijlstraat 30
€ 224.537[ € 213.117 – € 235.551 ]
Verkoper houdt over€ 220.817−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.178+€ 6.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Eijlstraat 30
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 209.658[ € 199.175 – € 220.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Eijlstraat 30 adviseren wij in een bod van € 224.537, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.658 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.970+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.537+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.764+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Eijlstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 209.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 216.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Eijlstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.970
Verwachte verkoopprijs€ 224.537
Verwachte vraagprijs€ 209.658
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Schrijnwerkerstraat 5, 3123EJ Schiedam
Schrijnwerkerstraat 5
1984 · 43 m²
€ 187.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.970 is Joseph Eijlstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Botenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joseph Eijlstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam.

Wat is Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam waard?
Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.970 (bandbreedte € 190.934 – € 243.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam is in oktober 2026 € 209.658 (bandbreedte € 199.175 – € 220.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam?
Voor Joseph Eijlstraat 30 adviseren wij een bod van € 224.537 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Eijlstraat 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Eijlstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Eijlstraat 30 ligt rond € 216.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Eijlstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Joseph Eijlstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.