Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 30

3123SE Schiedam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.119
+0,5%
[ € 426.025 – € 542.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.281[ € 446.767 – € 493.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.364[ € 473.126 – € 522.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.119 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,0%
+€ 2.38412 maanden +0,5%
€ -16.27912 mnd vs. NL -3,4%
Aletta Jacobsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.119 voor Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.364. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.119.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 30
€ 498.364[ € 473.126 – € 522.929 ]
Verkoper houdt over€ 491.632−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.481+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 30
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 470.281[ € 446.767 – € 493.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 498.364, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.281 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.119+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.364+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.282+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 470.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 484.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.119
Verwachte verkoopprijs€ 498.364
Verwachte vraagprijs€ 470.281
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.119 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam.

Wat is Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam waard?
Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.119 (bandbreedte € 426.025 – € 542.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam is in oktober 2026 € 470.281 (bandbreedte € 446.767 – € 493.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam?
Voor Aletta Jacobsstraat 30 adviseren wij een bod van € 498.364 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 30 ligt rond € 484.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.