Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuisstraat 11

3123SM Schiedam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.131
+0,5%
[ € 440.995 – € 561.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.801[ € 462.461 – € 511.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.883[ € 489.746 – € 541.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.131 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,0%
+€ 2.46712 maanden +0,5%
€ -16.85212 mnd vs. NL -3,4%
Carry Pothuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.131 voor Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.883. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.131.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuisstraat 11
€ 515.883[ € 489.746 – € 541.298 ]
Verkoper houdt over€ 508.958−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.351+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuisstraat 11
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 486.801[ € 462.461 – € 511.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 515.883, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.801 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.883+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.677+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 486.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 501.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.131
Verwachte verkoopprijs€ 515.883
Verwachte vraagprijs€ 486.801
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carry Pothuisstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.131 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam.

Wat is Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam waard?
Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.131 (bandbreedte € 440.995 – € 561.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 486.801 (bandbreedte € 462.461 – € 511.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam?
Voor Carry Pothuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 515.883 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuisstraat 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuisstraat 11 ligt rond € 501.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.