Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Salomonshof 31

3123SN Schiedam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.009
+0,5%
[ € 440.888 – € 561.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.365[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Salomonshof 31 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.009 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,0%
+€ 2.46712 maanden +0,5%
€ -16.84712 mnd vs. NL -3,4%
Annie Salomonshof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.009 voor Annie Salomonshof 31 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Salomonshof 31 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.365. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.009.

Verwachte verkoopprijs Annie Salomonshof 31
€ 515.365[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.446−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.822+€ 12.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.446

Wat is de vraagprijs?

Annie Salomonshof 31 in Schiedam staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Vraagprijs Annie Salomonshof 31
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Salomonshof 31 adviseren wij in een bod van € 515.365, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.009+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.365+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.133+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Salomonshof 31 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Salomonshof 31 in Schiedam bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 501.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Salomonshof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.009
Verwachte verkoopprijs€ 515.365
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Salomonshof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.009 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie Salomonshof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Salomonshof 31 in Schiedam.

Wat is Annie Salomonshof 31 in Schiedam waard?
Annie Salomonshof 31 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.009 (bandbreedte € 440.888 – € 561.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Annie Salomonshof 31 in Schiedam?
Annie Salomonshof 31 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Salomonshof 31 in Schiedam?
Voor Annie Salomonshof 31 adviseren wij een bod van € 515.365 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Salomonshof 31 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Salomonshof 31 in Schiedam bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Salomonshof 31 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Salomonshof 31 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Salomonshof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Annie Salomonshof 31 ligt rond € 501.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Salomonshof 31?
Huishoudens in de buurt van Annie Salomonshof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.