Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Salomonshof 8

3123SN Schiedam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.339
+0,5%
[ € 437.658 – € 557.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.417[ € 459.246 – € 507.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.662[ € 485.882 – € 537.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Salomonshof 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.339 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,0%
+€ 2.44912 maanden +0,5%
€ -16.72412 mnd vs. NL -3,4%
Annie Salomonshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.339 voor Annie Salomonshof 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Salomonshof 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.339.

Verwachte verkoopprijs Annie Salomonshof 8
€ 511.662[ € 485.882 – € 537.028 ]
Verkoper houdt over€ 504.784−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.045+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Salomonshof 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Salomonshof 8
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 483.417[ € 459.246 – € 507.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.028 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Salomonshof 8 adviseren wij in een bod van € 511.662, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.417 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.339+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.662+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.245+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Salomonshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 483.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Salomonshof 8 in Schiedam bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 497.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Salomonshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.339
Verwachte verkoopprijs€ 511.662
Verwachte vraagprijs€ 483.417
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Salomonshof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.339 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie Salomonshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Salomonshof 8 in Schiedam.

Wat is Annie Salomonshof 8 in Schiedam waard?
Annie Salomonshof 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.339 (bandbreedte € 437.658 – € 557.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Salomonshof 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Annie Salomonshof 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 483.417 (bandbreedte € 459.246 – € 507.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Salomonshof 8 in Schiedam?
Voor Annie Salomonshof 8 adviseren wij een bod van € 511.662 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Salomonshof 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Salomonshof 8 in Schiedam bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Salomonshof 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Salomonshof 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Salomonshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Annie Salomonshof 8 ligt rond € 497.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Salomonshof 8?
Huishoudens in de buurt van Annie Salomonshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.