Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenruststraat 3

3123SP Schiedam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.972
-0,4%
[ € 451.415 – € 574.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.630[ € 473.699 – € 523.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.429[ € 501.174 – € 553.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.972 (€ 4.794 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds mei +0,0%
€ -1.99612 maanden -0,4%
€ -23.83412 mnd vs. NL -4,6%
Mary Zeldenruststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.972 voor Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.429. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.972.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenruststraat 3
€ 527.429[ € 501.174 – € 553.929 ]
Verkoper houdt over€ 520.377−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.128+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.377

Wat is de vraagprijs?

Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam staat in te koop voor € 498.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Vraagprijs Mary Zeldenruststraat 3
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 498.630[ € 473.699 – € 523.562 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 426.417[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenruststraat 3 adviseren wij in een bod van € 527.429, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 498.630 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.800+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenruststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 498.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 512.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenruststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.972
Verwachte verkoopprijs€ 527.429
Vraagprijs€ 498.630
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 263.238
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 351.657
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 273.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary Zeldenruststraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.972 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenruststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam.

Wat is Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam waard?
Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.972 (bandbreedte € 451.415 – € 574.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam?
Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 498.630. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam?
Voor Mary Zeldenruststraat 3 adviseren wij een bod van € 527.429 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenruststraat 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenruststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenruststraat 3 ligt rond € 512.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenruststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenruststraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.