Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenruststraat 35

3123SP Schiedam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.886
+0,5%
[ € 443.420 – € 564.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.578[ € 465.099 – € 514.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.612[ € 492.075 – € 543.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.886 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds september +0,0%
+€ 2.48112 maanden +0,5%
€ -16.94412 mnd vs. NL -3,4%
Mary Zeldenruststraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.886 voor Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.886.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenruststraat 35
€ 518.612[ € 492.075 – € 543.872 ]
Verkoper houdt over€ 511.657−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.134+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenruststraat 35
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 489.578[ € 465.099 – € 514.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenruststraat 35 adviseren wij in een bod van € 518.612, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.578 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.612+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.543+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenruststraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 489.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 503.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenruststraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.886
Verwachte verkoopprijs€ 518.612
Verwachte vraagprijs€ 489.578
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary Zeldenruststraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.886 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenruststraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam.

Wat is Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam waard?
Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.886 (bandbreedte € 443.420 – € 564.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam is in oktober 2026 € 489.578 (bandbreedte € 465.099 – € 514.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam?
Voor Mary Zeldenruststraat 35 adviseren wij een bod van € 518.612 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenruststraat 35 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenruststraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenruststraat 35 ligt rond € 503.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenruststraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenruststraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.