Huiswaardemeter

Woningwaarde De Akkers 19

3124AC Schiedam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.001
+0,5%
[ € 471.681 – € 600.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.825[ € 494.784 – € 546.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.619[ € 523.481 – € 578.584 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akkers 19 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.001 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 220Sinds september +0,0%
+€ 2.63912 maanden +0,5%
€ -18.02412 mnd vs. NL -3,4%
De Akkers 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.001 voor De Akkers 19 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akkers 19 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.619. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.001.

Verwachte verkoopprijs De Akkers 19
€ 551.619[ € 523.481 – € 578.584 ]
Verkoper houdt over€ 544.301−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.801+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Akkers 19 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs De Akkers 19
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 520.825[ € 494.784 – € 546.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akkers 19 adviseren wij in een bod van € 551.619, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.825 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.001+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.619+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.200+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akkers 19 zal in bij een vraagprijs van € 520.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akkers 19 in Schiedam bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 536.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akkers 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.001
Verwachte verkoopprijs€ 551.619
Verwachte vraagprijs€ 520.825
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (36%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 37, 3124AJ Schiedam
Vlasakker 37
1990 · 132 m²
€ 533.480
Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Straatbeeld van Vlasakker 80, 3124AL Schiedam
Vlasakker 80
1991 · 190 m²
€ 892.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Akkers 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.001 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Akkers 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akkers 19 in Schiedam.

Wat is De Akkers 19 in Schiedam waard?
De Akkers 19 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.001 (bandbreedte € 471.681 – € 600.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Akkers 19 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van De Akkers 19 in Schiedam is in oktober 2026 € 520.825 (bandbreedte € 494.784 – € 546.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akkers 19 in Schiedam?
Voor De Akkers 19 adviseren wij een bod van € 551.619 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akkers 19 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van De Akkers 19 in Schiedam bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akkers 19 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akkers 19 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akkers 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 399.000. De geschatte marktwaarde van De Akkers 19 ligt rond € 536.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akkers 19?
Huishoudens in de buurt van De Akkers 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).